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　　只有超出客戶預期，給予客戶驚喜和感花蓮住宿推薦動的東西，客戶才會願意主動分享傳播並好評。所以一個項目能夠讓用戶給予傳播，核心就在於你能不能打造一個讓顧客驚喜或者感動的東西。

　　海底撈的服務為什麼被廣為傳播，就在於他們為客戶提供了諸多意想不到的驚喜。我們的農莊和鄉村旅游能不能也去設計一些這樣的片段呢？ 比如一個農村大媽熟練操花蓮民宿作你的D60相機，比如吃慣了髒亂差農家樂的顧客，看到農莊就餐前的熱毛巾，再比如在花蓮民宿推薦鄉村民宿裡看到古董般留聲機播放的老膠片。

　　極致不等於完美。在目前的階段，打造完美可能不太現實，但是在一兩個點上打造出極致體驗，就會換來顧客願意分享傳播的超預期。

　　與此同時，超預期的打造還有一個前提，就是降低沒來之前的預期。做到這一點，一個是要求我們不要誇大宣傳，過分運用PS過度的照片。另一方面，還可以在宣傳時候，可以留一個兩個細節不說，等到客戶去主動發現。

關注網絡口碑

　　好的口碑容易傳播，不好的口碑傳播力度更大。所以，一定要有專人負責盯著社交媒體上的聲音花蓮住宿。當然，你要說，網上壓根查不出來你的消息，你不該高興，而是該好好反思。

　　在傳統認識裡，一個不好的口碑將影響25個顧客。但在網絡時代，一個大V的負面口碑甚至將會導致一個項目的破產。在極為重視個人維權和訴求的今天，不重視網絡輿情，認為自己政府媒體關系硬能夠擺平一切，將會吃大虧。

抓住傳播領袖

　　在社會化媒體時代，花蓮住宿一個社交媒體上擁有巨大粉絲量的大V或意見領袖，有著巨大花蓮民宿的影響力。一個段子說得非常形像：“如果你有三萬粉絲，你就是一本雜志，如果你有十萬粉絲，就是一份都市報，如果你有一百萬粉絲，就是一份全國報紙，如果你有超過千萬粉絲，就是CCTV”。

　　所以，休閑農莊和鄉村旅游要充分利用本地名人和全國名人資源，讓其在個人社交媒體上發聲。尤其是旅游達人、娛樂明星之類的意見領袖，可以策劃邀請他們前來休閑度假，並讓其在微博微信上曬曬隨手拍，如此簡單的動作，如果你能加以包裝推廣，大可以省掉上百萬的代言費。

　　如果有條件，則還可以請這些旅游達人和本地大V們，定期前來“參觀指導”工作，營造參與感花蓮民宿推薦的氛圍，當他們的一點點創意被采納花蓮住宿推薦實施的時候，相信他們將是最積極主動的推廣人員。
 

營造拍照場景

　　以前，游客到哪旅游，碰到好花蓮民宿推薦的地方，都喜歡刻上“某某某到此一游”，而如今，他們則是要排花蓮民宿上照片，發到朋友圈，炫耀、嘚瑟，以便讓其他麼朋友點贊並羨慕嫉妒恨。

　　餐飲界互聯網大咖黃太吉是這一招數的高手，創始人郝暢故意在門口擺放可愛道具玩偶，供顧客合影拍照，所有拍照發到微博微信上的照片，花蓮住宿都會帶上黃太吉的門頭，可謂事半功倍的高招。

　　同樣，近乎所有游客到一個景區都很喜歡拍照，但我們發現很多農莊或者鄉村旅游項目對此缺乏包裝利用。試想：我們能不能在農莊的大門口刻意設計一個拍照的地方，讓游客拍照時候，能夠把農莊的信息有意無意地拍上去。還可以設計一個獨特的像征性東西，花蓮住宿推薦讓看到的顧客能產生一種形像識別記憶。至少不要每個農莊和景點門口都是擺放一個大石頭刻著字吧。

　　在農莊裡面，以及鄉村裡面，一些有著獨特標識的地方，都要故意設置拍照的背景，甚至可以安排兩三個員工在旁邊幫忙拍照。
 

　　無錫市公安局治安部門借助黨委、政府鼓勵花蓮住宿推薦發展鄉村旅游經濟的東風，將民宿治安、消防等實際狀況、安全防範的評估意見專門報告給黨委、政府，為民宿發展提供必要的政策支持。目前，宜興、濱湖、錫山等地市（縣）、區黨委政府均劃撥專項經費，改善民宿的治安硬件投入，加強民宿的技防、物防基礎建設。

　　無錫市公安局統一免費安裝旅館業治安管理信息系統，落實實名花蓮民宿登記措施。對少數確實不具備單獨安裝條件的，由村委互助合作社就近設立專門服務點安裝系統，方便周邊民宿人工彙總後統一錄入。目前，全市民宿實名登記比例超過90%。

　　此外，花蓮民宿推薦為新開辦民宿提供上門服務，指導幫助業主按照規範要求加強硬件建設，通過日常檢查及時發現問題隱患，提醒業主及時改進。對民宿特別集中的地方，協調村委、合作花蓮住宿社與民宿業主共同出資雇請專業保安員，加強守護和防範，並定期召開業主、治安責任人例會，宣傳法律法規、通報治安情況、指出存在問題、督促落實管控措施。他們適時開展從業人員特別是前台服務員的業務培訓，傳授識別證件真偽、違法犯罪嫌疑的基本知識。2015年以來，先後組織信息系統使用、身份證真假鑒別、消防安全等專題培訓820余場次，9000余人次參加了培訓。

　　在充分調研的基礎上，無錫市公安局出台《關於加強全市“農花蓮住宿家樂”和花蓮民宿“慢游居”治安管理工作的指導意見》，對全市民宿實施分類管理。

　　他們對整體符合旅館業申辦條件的民宿單一經營實體，核發《特種行業許可證》，納入旅館業日常治安管理；對基本符合旅館業安全條件、相對集中經營的民宿經營個體實行登記備案，統一納入旅館業日常治安管理；對暫不符合旅館業申辦條件的民宿，依照租花蓮民宿推薦賃房屋治安管理規定、旅館業治安管理辦法等相關法律法規開展日常管理，對住宿人員身份信息查驗登記參照旅館業管理要求登記備案；對治安、消防、房屋質量等安全隱患嚴重、不符合基本安全條件的，會同相關主管部門予以取締。

　　截至目前，全市1123家民宿中審批發證的有440家，備案管理的有425家，其余258家也參照出租戶管理予以有效監管。
 

　　研討會上，談到當前鄉村旅游客源市場時，有業內人士分析花蓮民宿，親子游為核心的家庭、休閑養生的中老年、參與花蓮民宿推薦商務會議人士、自由職業者等人群是鄉村游的主要客源，他們所選擇的鄉村游目的地，距離城市2花蓮住宿00公裡以內。客源類型的差異，也對鄉村游目的地提出了更高的要求，其必須具備更為豐富的活動項目。

　　“基於這樣的客源構成，一周5+2，旺季更旺、淡季更淡的趨勢會逐步地緩解。”王建平表示，特價促銷並不是唯一的解決渠道，更重要的是根據客源市場提供與之相對應的服務，未來鄉村旅游市場的民宿產品，也會由設計型向度假型轉變。

　　目前，杭州及其周邊鄉村游市場，旅游客源的特點之一就是高、中、低端消費分層鮮明，經濟條件並不是唯一的考量目標。有業內人士預估：未來或有一批高端的度假型酒店將與鄉村游相結合，令度假者既能享受返璞歸真的鄉村生花蓮住宿推薦活，也不失國際範。
 

　如果說民宿的經營過程是舒心的、浪漫的、自由的花蓮住宿推薦，那麼改造建設的過程更是令人廢寢忘食、不舍晝夜為之傾心一搏的。英雄可以一怒為紅顏，浴血千裡。民宿主人為民宿，也可謂千裡走單騎，義無反顧！

　　民宿，素來以個性化的建築外觀及創意性的內部裝飾為賣點，如果再能有個個性開朗、文藝範十足的主人，又恰好位於山清水花蓮民宿秀之地，那麼，這個民宿就鮮活起來。

　　很多民宿的裝修設計都是主人親自設計的，內部陳設也是主人親手花蓮民宿推薦制作的，無論走的是金庸式的粗獷、渾樸花蓮住宿風格，還是瓊瑤式的細膩、清新風格，每間民宿都傾注著主人的全部藝術才華，極盡可能的把自己的創造天賦發揮的淋漓盡致。
 

　　1、規劃上盡量給自己“留余”

　　在做農莊規劃花蓮住宿時候，絕對不要攤大餅，貪大求全。如果規劃不滿，或者還沒有想好用途時候，寧可把一塊地留出來，而不要刻意為了把地用滿，勉強上馬項目。參見莊主莊客認為，尤其是一些農莊土地是分批次流轉過來，這時，如果沒有好的新的規劃，寧可空著先別開發。

　　和汽車行業一樣，如今新的休閑娛樂項目更新迭代頻次加速，過去一款桑塔納能夠不改款賣十年，一個垂釣項目也能夠搞上十幾年不變樣。但現在絕無可能，君不見，如果哪個廠家敢一年不出一款新車，消費者都以為他家要破產。垂釣火了十幾年，但采摘到真人CS到私家農場，幾乎一兩年都會流行一種新項目。

　　所以，給自己“留余”，當有新項目出來時，可以輕松快速上馬，趕上時代潮流，留下老顧客，也可以為老項目的更迭騰出運作空間。

　　2、規劃要系統，花蓮民宿有超前性

　　我國休閑農莊多是個體運營，大多缺乏科學的論證和合理的規劃，自發性、盲目性嚴重，而且，大多資金實力有限，追求快速回報，不願意過多投入，更不願意做長遠規劃。

　　不願意認真做規劃，最簡單的辦法就是抄襲。看什麼流行原封不動地弄過來，但是很多休閑項目的建設周期就需要1-2年。比如看到真人CS很火，花了上百萬，耗時兩年，基地建成，突然發現這個項目過時了，沒人玩了。不僅投入資金打了水漂，新項目建設還沒了空間。

　　參見莊主莊客認為，規劃缺乏系統性，最致命的還在於“打補丁”式發展，最後搞得農莊四不像。在花蓮民宿推薦休閑農業講究主題突出、特色鮮明的今天，這無異於自殺。

　　3、細化定位，專注深耕

　　風靡全球的定位理論告訴我們，你要在預期客戶的頭腦裡給產品定位，確保產品在預期客戶頭腦裡占據一個真正有價值的地位。小米的“專注、極致、口碑、快” 則告訴我們，只有你專注一件事情，才可能把這件事做到極致，進而產生良花蓮住宿推薦好口碑，快速發展。

 

　所謂“同質化”的出現，不一定是自己模仿了別人，有可能是別花蓮民宿推薦人抄襲了自己。時代日新月異，究竟該如何保證自己的農莊始終個性十足呢？

　　其實，想讓自己永遠領先不落伍，手段有很多，但最核心的是，你要永遠保持對這個行業的熱情和敬畏之心。莊客相信，能夠做農莊的投資人，能力資源都很強，唯一不花蓮民宿同的是，你投入100%的精力，還是投入20%的精力。高尚一點說：你當做事業來做，還是當做一個項目來運營。

花蓮住宿　　隨著時代的發展，休閑農業已經成為一個風口，各地農莊建設如火如荼。與此同時，隨著都市年輕人消費需求的更迭頻次加快，休閑農莊的休閑項目也面臨著不斷更新的需求。

　　這對於一些建設較早的農莊，無異於一個巨大的痛點。在溝通中，這些莊主無不陷入深深糾結中：早些年，這些都是非常流行的花蓮住宿推薦項目，投資了大量的資金。但是沒幾年，就過時了。現在拆了重建吧，本來經營情況就不好，又要投入一大筆資金。不建吧，隔壁新的農莊把客源都搶走了。

　　按理說，新建的農莊該興奮了吧，但“新”永遠是個相對的概念，不斷還會有更新的農莊、更新的休閑項目上馬。那麼在互聯網的日新月異時代，休閑農莊該如何讓自己不落伍呢？
 

　　民宿，一方面資本在狂舞，一方面處處遭遇尷尬。不客氣的花蓮民宿說，按現有政策，我國內地普遍存在的民宿，盡皆違法！即使有拿到所謂民宿執照的，也只是地方上的變通。

　　市場歡迎，資本追捧，但就是政策的關卡一道又一道。民宿何日能破局？至今，這仍是一道無解的難題？

　　民宿發展從無到有，到如今的快速發展，讓越來越多的人了解並開始接觸、認可民宿這樣一種獨特的旅游住宿方式。但不可否認的是，無論是國家還是地方政府，因為消防衛生和環保等方面的原因，花蓮民宿推薦對民宿的發展一直持比較謹慎的態度。調查發現，民宿在發展過程中實際上所面臨的困難非常多，而這些困難能否順利解決最終將影響民宿在國內能否健康、快速地發展。

　　民宿在上海尚無定義、經營服務標准或者規範。花蓮住宿實際操作中，只能按照傳統農家樂項目來辦理各種手續。也就是說，上海目前並無真正意義上的民宿。
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